L'intervento della Provincia di Ancona nel campo dell'edilizia residenziale pubblica avviene attraverso diverse modalità contemplate dalla Legge regionale 36/2005 e da altre norme di rango legislativo e/o regolamentare dello Stato, anche correlate ad altri campi di interesse, come il welfare.

In particolare, la Provincia approva il programma provinciale triennale di edilizia residenziale, in attuazione del Piano regionale. Il programma provinciale contiene la destinazione dei finanziamenti per ambito comunale e l'individuazione dei soggetti pubblici attuatori degli interventi di edilizia sovvenzionata, ai sensi dell'art. 7, comma 1, della L.R. 36/2005, cioè degli interventi per la realizzazione dei c.d. alloggi sociali o case popolari. Inoltre, la Provincia ha il compito di rilevare il fabbisogno abitativo in collaborazione con i Comuni ed assegnare ad essi le risorse per realizzare alloggi in edilizia agevolata, da destinare alla locazione a canone concordato.

La Legge Regionale 36 del 2005 assegna alla Provincia anche il compito di approvare i programmi di dismissione  del patrimonio di edilizia residenziale pubblica e dei relativi programmi di reinvestimento dei proventi ai sensi dalla Legge 560 del 1993, proposti dall'Ente regionale per l'abitazione pubblica delle Marche - presidio di Ancona (ex IACP).

Si fa presente, tuttavia, che quest’ultima funzione è stata cancellata con una recente modifica alla L.R. 36/2005 introdotta dalla L.R. 14 ottobre 2013, n. 32 (B.U.R. Marche n. 85 del 7.11.2013) in vigore dal 22 novembre 2013. In particolare, la modifica introduce un articolo 6 bis nella L.R. 36/2005 il quale stabilisce che spetta alla Giunta regionale, d’intesa con l’ERAP e previo parere della competente commissione consiliare, approvare il programma di reinvestimento dei proventi delle alienazioni degli alloggi e delle risorse derivanti dalle alienazioni e dall’estinzione dei diritti di prelazione di cui alla L. 560/93. Il programma di reinvestimento, inoltre, è finalizzato esclusivamente all’incremento o alla valorizzazione del patrimonio abitativo dell’ERAP Marche e al ripiano dell’eventuale deficit finanziario dell’ERAP Marche.

Inoltre, la stessa L.R. 32/2013 all’art. 15 (Norme transitorie e finali) ai commi da 3 a 5, stabilisce che le risorse finanziarie assegnate a operatori privati, enti locali ed ERAP Marche sulla base di piani e programmi di ERP o comunque destinati all’edilizia residenziale agevolata e sovvenzionata, che  costituiscono economie di spesa ovvero che non sono state utilizzate in tutto o in parte entro i termini stabiliti dai singoli provvedimenti di concessione o di proroga, sono revocate e vengono versate al fondo regionale per le politiche abitative. I provvedimenti di accertamento delle risorse inutilizzate vanno assunti da parte dell’Ente che ha assegnato il finanziamento (Provincia o Comune) entro tre mesi dall’entrata in vigore della L.R. 32/2013 e vengono comunicati alla Giunta regionale entro 15 giorni dalla loro adozione. In caso di inutile decorso del termine, è previsto l’intervento, in via sostitutiva, da parte della Giunta regionale, previa diffida.

Infine, la stessa Legge Regionale 36 stabilisce che competono alla Provincia:

- la concessione dei contributi ai Comuni per gli interventi di recupero edilizio nei centri storici o nei nuclei storici;

- la concessione di contributi per il recupero degli edifici rurali aventi valore storico e architettonico situati nelle zone agricole e non più utilizzati ai fini agricoli.

Queste due funzioni non sono state attivate per mancanza di finanziamenti regionali.